日常生活中，你家有没有遇到过漏水的情况？房屋漏水的情况很多，但大部分是房屋的外墙漏水。一般怎么解决房屋外墙漏水？很多人都在瞎修，但是都是徒劳。我们必须首先找出房子漏水的原因，然后采取具体措施解决问题。然后小编会详细告诉你这个事！
外墙渗水的原因：
(一)设计因素
防水处理是建筑施工中一项重要的质量工程。在实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，房屋的防水设计有一定的复杂性。一旦工程的防水设计出现问题，会直接造成房屋外墙的渗漏。
(二)材料因素
现代建筑施工中使用的各种新型墙体材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。所以在砌筑过程中，灰缝，尤其是竖缝中的水泥砂浆，一般很难达到饱满密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁、柱的连接部位，窗框与墙体的连接部位，常因材料性能的差异而形成裂缝，导致墙体渗漏。
(三)施工因素
从施工方面看，由于施工工艺和技术原因造成的房屋外墙渗漏问题较多：
第一、是框架结构外墙柱与相关点的连接位置未埋设拉结筋，拉结筋设置不牢，或拉结筋间距、长度、数量不符合规范要求。当温度膨胀系数差异比较大时，连接处会开裂，产生漏水易发区；
第二、建筑墙体施工过程中，找平层、抹灰层砂浆未按规范设计配置，导致砂浆强度变化，墙体基于干缩开裂问题而渗漏；
第三、是在施工过程中，外墙砖与作为基层的砂浆之间存在粘结力不足的问题，导致空鼓病害的发生，饰面砖勾缝不够密实，产生沙眼或裂缝，导致墙面渗水；
第四、施工中，建筑窗台、滴水槽、鹰嘴的坡度处理不当，容易因雨水渗透造成墙体渗漏；
第五、建筑施工过程中，各种管道穿过外墙和不同的预留孔洞密封不好，也会造成建筑墙体渗漏。
总之，目前我国造成房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为保证我国住宅建设的整体质量，避免外墙渗漏的发生，加强住宅工程外墙防水处理方法的研究尤为必要。
外墙渗漏的解决方案
(一)重视建筑外墙的防水设计
目前，我国建筑行业建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状态。在建筑物的设计图纸中，没有外墙防水构造的相关构造细节，也缺乏相关的施工说明，通常会让建筑者无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程中常见的质量问题，必须引起我们的重视。施工企业应从设计过程入手，针对建筑外墙渗漏问题，尽快制定相关的审核规范和施工技术规范，为建筑外墙渗漏提供有效解决方案
(二)严格控制外墙各道工序的施工质量
做好外墙施工过程的质量控制，在施工过程中应采用具有防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或在砂浆中掺入一定量的建筑纤维，可有效避免或抑制砂浆因干缩或温度变化引起的裂缝继续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰应分层进行，每次抹灰厚度不超过10mm。两层抹灰之间应留有足够的时间。
另外，当外墙抹灰处理进入接槎阶段时，应在槎底抹灰、刮平、定尺寸，然后用尺板切成对面槎。下一层抹灰前，洞口位置需要充分浇水浸润，然后抹一层含含10%的802胶素水泥浆。待砂浆完全吸入墙体后，即可继续抹灰处理。
在涂刷外墙饰面层的过程中，应尽量选择抗渗能力强、有一定弹性的合成聚合物等饰面材料，以提高墙体的抗渗能力。饰面层使用饰面砖时，施工人员必须进行勾缝处理，采用1: 1聚合物水泥砂浆，形成特殊的有机复合网络结构，完全堵塞砂浆之间的缝隙，达到防渗的目的。
(三)做好外墙细部的防渗处理
外墙细部的防渗处理主要包括给排水管道穿墙的孔洞修补和外墙立管固定位置的防水密封处理。由于这些部位在建筑外墙中的数量相对较多，这些细节不像一般大面积施工那样容易操作，所以在施工过程中往往因施工不慎、施工质量不高而导致外墙开裂、渗漏等问题。因此，在施工过程中，要做好各种细节的防渗处理。要求施工人员在充分利用自身技能和经验的基础上，以高度的责任感对待施工，加强对细部施工的检查，及时发现细部防渗处理中的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应在外墙抹灰前进行，管道穿墙处建议使用膨胀水泥砂浆和防水密封材料。
(四)注意外墙门窗周围的防渗处理
现代建筑的门框、窗框基本都是铝合金的。门框、窗框周围的防渗处理，应采用矿物棉塞、鲍里斯棉塞等松散材料分层填塞。外墙抹灰时，必须在窗户外侧和边框边缘预留5-8mm宽、5mm深的槽口，以保证密封胶的密封性和粘结性；此外，填充密封材料的槽口基层必须保持清洁干燥，密封胶要均匀填充槽口，表面不能留有气孔和缝隙；最后，为了防止雨水渗入窗框四周砂浆的微小缝隙，建议采用成膜或渗透型防水材料填补孔隙。
(五)选择合理的防水材料保护外墙
有效选择防水材料是防止外墙渗漏的有效手段。在实际操作中，选择防水材料时，应尽量选择那些符合国际标准的标准材料。根据工程的实际情况，有针对性地选择防水材料，通过防水材料有效保护建筑外墙。
好了，房屋外墙漏水的原因和具体解决方案小编已经给大家介绍了。其实房屋外墙漏水跟建筑材料有很大的关系，所以以后盖房子一定要注意选材，千万不要为了便宜的价格去买一些质量不好的材料。当然，即使房子漏水，也不用担心。我们只需要找出原因，对症下药就能解决。当然，后期也要注意保养。
