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办公楼外墙翻新施工需要注意哪些?



面对的时间的积累,很多办公楼的外墙已经老化,很容易脱落,容易不安全,所以对外墙的翻新改造就成了必须要进行的一步,那么在办公楼外墙翻新改造有哪些需要注意的,小编为大家一 一讲解​

​(1)新墙面


必需使墙面彻底干燥,以确保涂层的效果。

新的建筑应留置一段适度的时间(>14)天让表面干燥后,再予涂刷。

注意建筑物表面的颜色,如果颜色很深,表示其水份含量仍很高;在涂刷前,用湿度计检测一下。

清理欲涂刷表面,去除滴溅的水泥粒和任何松脱或碎裂的附着物,填平接缝,清理突出部位。

可用聚合物水泥砂浆修补较大的裂缝和凹陷,但需注意,若是其材质过份粗糙,因其吸水率的不同,可能会影响到最后的涂刷效果和涂刷面积。

对细小的孔洞、裂缝来说,涂料本身具有补平的功用,但对那些较大而涂料不能补平的部分,则需采用外墙腻子予以修整,再开始涂刷。

(2)未上漆的旧墙面

首先必须确定表面的坚固完好,水泥抹面的附着仍旧紧密,砖墙和接缝牢固而没有碎裂物:如有破损,则必须先将其清理并修补好。

任何松散物和积尘,都须先行彻底刷除或洗去。

苔藓和霉菌应使用适当清洁剂将其洗去,并作打底处理。

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细小裂缝、孔洞和其他表面缺陷,需先用外墙腻子修整。

(3)已上漆的旧墙面

原有涂层仍完好地附着在墙面上,但是由于受到外在侵蚀而致表面产生粉化现象。通常可以用清洗方式将粉化部位清洗,待干后再开始涂刷。

表面已有破损例如剥落、粉化,此时,以喷砂方式将外露的松散层和漆料除去。另一较简便的方法是将其铲除至仍旧牢固部分的边缘,并尽可能把所有碎裂的材料清除干净,再予以补平并涂刷。铲除旧漆时,可用砂磨机或圆盘铁刷。有纹理的表面如果仍很牢固可直接重涂;若是有龟裂、剥落的状况时,则必须彻底清除。

(4)涂刷方式

在正常、已干燥的表面上,先涂刷一层抗碱墙面底漆,但必须让其干透方可涂装。可防止面漆系统受到墙体内渗出的碱质所侵蚀。

在完好的旧漆面上,或涂好底漆的表面上,直接涂刷二层外墙面漆。

(5)涂刷步骤

1、彻底清洗:用粗海棉或是硬鬃刷用力刷墙面,再用水冲洗干净,?有霉迹的部分必须先予以处理。

2、修整磨平:

处理大范围时,电动砂磨机会较简单而且有效率。墙面的不平处和裂缝应予修补,并用砂纸磨平。表面小突粒或附着的松散体亦需去除。

3、清除剥落的漆:将已剥落旧漆彻底刮除,并将四边修整,然后检查邻近的墙面是否平整牢固。

4、局部打底:去除剥落旧漆的墙面,可选用抗碱墙面底漆做局部的打底。

5、配件的处理:将信箱、门牌号码等装饰配件取下,有助于涂刷的快速和效率。周边的植物应尽可能将其移开。

6、地面的维护:用旧布、胶布或袋子等将其覆盖,其他类似的地方也应同样的加以遮盖。

7、涂刷:将表面整理好后,让其干透,才可以开始涂刷。
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