作为老工业厂房，由于历史条件下，在许多方面它可能不符合当前的规范和要求，但作为改造的对象，它必须被修改的条件。
 厂房改造前后需要检测和鉴定的内容：
 是需要改造的，该功能将改变结构，那就需要进行检测和鉴定工作。该厂是否仍然在厂房改造前，做安全测试和工厂地震测试。改造前，需要对结构和工厂的承载能力，要求重新审核计算和建模工作，以便为改造项目，计划的数据支持和建议;改造后，需要对设备状态转换和图纸进行审核和验收，有必要确保评审的质量和工厂厂房改造。转化需要检测和鉴定之前和之后的内容是有一个特殊的性质，强度检测到主要分为安全检测和工厂地震测试。
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如果把旧城粗略地理解为生活区、生产区和历史遗产区，那么旧城改造还包括居住区旧城的更新、工业厂房和商贸市场区旧城的更新以及旧城的历史更新。 所以旧厂房改造是旧城更新的一部分，可以从旧城更新的理论和智慧出发，帮助旧厂房改造。

 然而因其自身独特的历史和空间特征而有别于其他旧城市更新类型，这主要体现在两个方面，一是旧厂房所体现的传统工业时代体验，传统工业时代在人类历史上相对较短但至今影响最大的时期，而这一时期的记忆由于与当下社会非常接近，可以唤起当代人的时空体验。例如，改革开放后建设的大量工业基地，现在已经成为更新旧工业基地的迫切需要，在这里工作的老人可以体验过去和过去的经验。​