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立面工程案例

施工前

原因分析：公司技术组反复调查取样后，发现外墙保温层大面积空鼓脱落有两个原因：一是外墙保温层施工过程中未按规范要求设置网格缝，外墙保温层空鼓脱落二是保温层材料存在问题，保温和脱落颗粒与结构层的结合不稳定，导致大面积空鼓脱落。

处理措施

拆除现有外墙涂料和外墙保温层，粘贴外墙表面，构造外墙保温层、挂格网布、划痕防裂砂浆、两种防水腻子和两种外墙涂料。

施工难点：

首先是安全。该项目涉及外墙高空作业，部分为蜘蛛侠作业。施工人员安全风险大。同时，该项目位于成熟的商业区，楼下有大型超市、电影院、餐厅和餐厅。路人多，安全隐患大；

二是沟通协调。为防止落物，外墙施工需要在工作面设置防护棚和临时通道。设置防护棚和临时通道，影响商户经营；

三是物资运输困难。由于项目周边有人行通道，材料车辆无法进入，且顶层为跃层，电梯无法直接到达，所有材料都会产生大量的转运工作。

施工总结：

一、在物业管理公司、建设单位、业主及周边商户的大力配合下，项目如期顺利完成，从根本上解决了原立面的所有问题，通过科学的色彩搭配，实现两栋建筑新旧外墙的协调统一。

二。施工过程中无重大、轻微安全事故，施工人员与业主、商家之间无打架斗殴。

三。施工质量得到业主、物业单位、社区、街道的认可，至今未出现质量问题。

经验教训：

一、本工程原承包面积3300平方米。施工过程中，发现大量未固定外墙被挖空，新增面积约2000平方米。因此，新零件必须重新进行大修签认，大大增加了物业单位的工作量和工作难度。今后，如果在工程外墙同时发现大面积掏空，应全面检查整栋建筑的立面，避免出现过多的增量需要重新进行检修的现象。

二。本工程在立面施工过程中，涉及建筑物的照明工程。由于施工需要，建筑物的轮廓灯需要拆除和重新安装。同时，许多等高线灯由于太旧而无法使用，需要更换，造成大量的施工成本。但是，这部分费用不属于大修资金的使用范围，而且资金来源也找不到，造成建设单位资金不足这部分费用将被收取。

三、外立面施工需要拆除墙面时，应注意及时恢复拆除的墙面及雨天的遮挡措施，防止施工用水和雨水进入房间，对业主房间内墙造成破坏。在本工程中，由于施工人员的重视和措施到位，未发生此类事故。四、立面工程出现空鼓、脱落时，施工中的首要工作是消除危险，采用蜘蛛侠或其他方法对空鼓部分进行处理，避免施工中空鼓部分脱落造成安全事故。

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