住宅小区高层漏水特别普遍，居住在高层的住户最讨厌的就是外墙渗漏，因为室外是高层，想修就修不好，一般只能向物业求助，申请维修资金统一维修，既然要修就必须修一次，否则要等到下一次修到猴年马月，这样说吧。高层业主在掌握外墙防水修补时，需要了解“四个常识”，确保防水施工质量，千万不要大意，否则两年左右就会漏水。

必须注意以下四个方面：

1.墙体检查外墙渗漏一般是由裂缝引起的，在防水施工前，必须对裂缝进行修补；如果外墙有孔洞、凹凸不平的现象，也应先处理。

2.防水材料外墙防水材料单一，主要为丙烯酸透明防水材料，主要分为糊状和乳液两种，建议采用糊状丙烯酸防水材料，这种防水材料是纯原料，室外使用寿命长。

3.窗户和外墙之间的密封必须严格。裂缝区域可填充发泡剂或堵漏水泥。接缝处应涂玻璃密封胶。建议在室外选用耐候性好的玻璃密封胶。硅胶制作后，再刷一遍丙烯酸防水材料。

4.检查屋面墙与外墙在屋面与外墙接缝处的接缝。最有可能出现裂缝。雨天将水灌入接缝处，造成外墙渗漏。注意这“四个常识”，才能从根本上解决渗漏问题！