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房屋外墙漏水:外墙防水补漏需要注意的“4点常识”


住宅小区高层漏水特别普遍,居住在高层的住户最讨厌的就是外墙渗漏,因为室外是高层,想修就修不好,一般只能向物业求助,申请维修资金统一维修,既然要修就必须修一次,否则要等到下一次修到猴年马月,这样说吧。高层业主在掌握外墙防水修补时,需要了解“四个常识”,确保防水施工质量,千万不要大意,否则两年左右就会漏水。



必须注意以下四个方面:

1.墙体检查外墙渗漏一般是由裂缝引起的,在防水施工前,必须对裂缝进行修补;如果外墙有孔洞、凹凸不平的现象,也应先处理。

2.防水材料外墙防水材料单一,主要为丙烯酸透明防水材料,主要分为糊状和乳液两种,建议采用糊状丙烯酸防水材料,这种防水材料是纯原料,室外使用寿命长。

3.窗户和外墙之间的密封必须严格。裂缝区域可填充发泡剂或堵漏水泥。接缝处应涂玻璃密封胶。建议在室外选用耐候性好的玻璃密封胶。硅胶制作后,再刷一遍丙烯酸防水材料。

4.检查屋面墙与外墙在屋面与外墙接缝处的接缝。最有可能出现裂缝。雨天将水灌入接缝处,造成外墙渗漏。注意这“四个常识”,才能从根本上解决渗漏问题!

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