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办公楼装修改造原则和办公楼改造装饰注意事项


地面铺贴、内墙涂料、木门更换、部分房间吊顶、强弱电改造、等这些都是办公楼改造装修的施工项目。下面我将以上施工项目的施工质量来描述一下。


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一、办公楼改造装修的地面铺砖,地面空鼓率不超过5%;砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝要均匀直顺无错牙。

二、关于内墙涂料,首先要检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,如果有误差用石膏腻子找平、顺直;然后要把清除墙面上污染物、残留砂等,如果墙面基层与第一遍腻子结合力较差,就要刷界面剂或底漆一道提高粘接力;然后再找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;最后涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,过会儿再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,没有流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病。
三、木门更换合页、锁具、门吸等应带样品,每扇门都应安装三个合页;门套侧板要采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;最后要采用高档环保油漆,漆膜饱满、光亮。这样的木门才好看。

四、房间的吊顶板面要平整、明龙骨要直顺、龙骨与面板要严密吻合;板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶,胶缝要细而匀;铝合金明龙骨应对接缝应平整、吻合、颜色一致。


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五、强弱电改造电话、网线始端、终端要做好标记;终端的插座要高度一致、排列整齐;各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修;各类线路铺设要在吊顶、内墙粉刷、地面铺设等项目开工之前完成并测试。

六、办公楼的改造和装修,不是每一个办公楼的改造和装修都是毛坏房的重新规划设计,其中一大一部分的办公楼的改造和装修是翻新再改造工程,办公楼的翻新装修再改造对于设计而言相对的简单的多,除了对局部细节进行微微调整之外,装修公司一般不会对办公楼的整体布局进行大的改动,办公楼翻新更多的是室内装饰上的处理。
七、办公楼进行改造装修时做的每一项工作都要有针对性,一切都要以实用,装修公司技术人员要对整个办公空间进行勘察,来确定合理的改造项目,墙面、地面、天花吊顶,水电改造等,一般来说,水路和电路的改造是整个办公空间翻新装修工程中最常见的项目,而在对这部分项目进行改造时要求对原有的水、电线路必须有一个清晰的认识,仔细检查每一个角落然后根据现有的实际情况然后再重新进行规划设计。
八、而对于写字楼的墙面、地面、顶面部分如果确需重新装修也要仔细的勘察,比如墙面改造的部分,由于写字楼的墙面经过长时间使用很有可能出现开裂、粉化等情况,这就要求我们在对墙面进行处理时要先解决这问题,不然,既使是新刷的涂料时间久了以后也会出现各种各样的问题。 


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