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玻璃幕墙漏水怎么办?广东大观装饰公司帮你解决!



玻璃幕墙在实践运用过程中,漏水是业主可以最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊端之一。

玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到规划、资料运用、施工和管理等各个方面,应加强研究,拟定有用的方法,综合治理,防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水首要原因分析及解决计划。



一、幕墙漏水

漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙不和联接处不密封。

二、明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。解决计划:铝压块应通长,有用控制打胶质量;其次选用推广运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

三、玻璃幕墙可打开部分漏水

深圳中心区的xx旅大厦工程的打开窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,均匀每只窗扇设有5全锁点,散布均匀的锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的紧缩量,可以讲,在这种状态下的打开窗,自身尽管较好的水密性,仍是有轻微的漏水现象。

解决计划:

1、依然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条,这样防止了雨水直接触摸到打开窗的密封胶条,进一步有用地提高了打开窗的水密性。

2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会运用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃打开扇掉到楼下的事端就有几起。

3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的要害部位,应选用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶


玻璃幕墙施工


四、单元玻璃幕墙漏水

1、单元幕墙的三道密封线

⑴尘密线。

为阻遏尘土规划的一道密封线,一般由相邻单元的胶条相互搭接实现,起到阻遏尘土和披水的作用。

⑵水密线。

它是单元幕墙的重要防线,通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线,进入单元幕墙的等压腔,通过合理的结构规划,进入等压腔水将被有安排的排出,没有继续进入室内的才干,抵达阻水的目的。

⑶气密线。

它也是单元幕墙的重要防线,由于水密线和气密线之间的等压腔和室外底子上是相通(有时在连通孔上放置防止尘土的海棉)的,因而水密线不能阻挠空气的渗透,阻挠空气的渗透使命由终究一道防线-气密线来完结。

2、单元幕墙防水机理分析

在幕墙表面,为了运用雨幕原理进行防水,规划上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po,即水密线两头的风压底子持平,消除或减轻了风压的作用,使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。

在气密线两头,缝隙和作用同样不可防止,要抵达不渗漏的目的,则要使水淋不到气密线,消除渗漏三要素中水的因素,由于通过尘密线和水密线的水很少或没有,加上合理的安排排水,就没有水淋到气密线,气密线缝隙周围没有水,就不会发生渗漏,从而使单元式幕墙对插部位具有杰出的防水才干。

单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝,这是单元式幕墙能否成功防水的要害,现在比较成功的解决计划有横滑式和“+”字穿插密封结构等,这儿不再熬述。


玻璃幕墙


五、小结

导致幕墙渗水与漏水的底子条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。

消除一个或更多的这些底子条件是防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。

1、规划时首要考虑幕墙防水设备规划结构,运用等压原理",在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔,这样,等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡,将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧,所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水,抵达防止外部水运用压力差进入幕墙的目的,这是活跃防水的方法。

2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把通过细微缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外,一同排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水,这是行之有用的治水方法之一。

3、规划时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道,将进入裂隙进入幕墙内部的水收集在一同,通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔,这是另一种牢靠的治水方法。

4、选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强查验,防止过期运用。选用优质浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃规格尺寸误差契合标准要求。

5、留意控制密封胶的运用环境,严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。

6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前,应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘土、油渍、松散物和其他脏物铲除洁净,注胶后应嵌填密实、表面平坦,加强保护,防止手摸、水冲等。

7、按标准要求,玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功用检查,以便修补,中心控制幕墙质量。

8、玻璃幕墙的质量检查,分隐蔽查验和工程查验两类。首要查验联接钢码的健壮安全程度,查验幕墙与主体结构的空隙节点设备、伸缩缝设备等。工程查验在玻璃幕墙工程完工后进行,为玻璃幕墙的竣工查验,是分项工程的中心查验。

9、打开窗应仔细检查是否抵达密封程度,配件是否质料优秀、功用牢靠,打开、封闭是否灵敏。

10、清洁幕墙时,选用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁,必须有详细的施工安排计划,不能对幕墙有任何损坏。

11、完善竣工查验资料,移交给有关部门,运用单位应根据运用说明书及时拟定幕墙的保养、修补计划与准则。


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