玻璃幕墙在实践运用过程中，漏水是业主可以最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊端之一。
玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到规划、资料运用、施工和管理等各个方面，应加强研究，拟定有用的方法，综合治理，防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水首要原因分析及解决计划。
一、幕墙漏水
漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙不和联接处不密封。
二、明框玻璃幕墙漏水
这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。解决计划：铝压块应通长，有用控制打胶质量；其次选用推广运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可打开部分漏水
深圳中心区的xx旅大厦工程的打开窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗，窗锁选用多点锁，均匀每只窗扇设有5全锁点，散布均匀的锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的紧缩量，可以讲，在这种状态下的打开窗，自身尽管较好的水密性，仍是有轻微的漏水现象。
解决计划：
1、依然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条，这样防止了雨水直接触摸到打开窗的密封胶条，进一步有用地提高了打开窗的水密性。
2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会运用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃打开扇掉到楼下的事端就有几起。
3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的要害部位，应选用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴尘密线。
为阻遏尘土规划的一道密封线，一般由相邻单元的胶条相互搭接实现，起到阻遏尘土和披水的作用。
⑵水密线。
它是单元幕墙的重要防线，通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线，进入单元幕墙的等压腔，通过合理的结构规划，进入等压腔水将被有安排的排出，没有继续进入室内的才干，抵达阻水的目的。
⑶气密线。
它也是单元幕墙的重要防线，由于水密线和气密线之间的等压腔和室外底子上是相通(有时在连通孔上放置防止尘土的海棉)的，因而水密线不能阻挠空气的渗透，阻挠空气的渗透使命由终究一道防线-气密线来完结。
2、单元幕墙防水机理分析
在幕墙表面，为了运用雨幕原理进行防水，规划上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，即水密线两头的风压底子持平，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。
在气密线两头，缝隙和作用同样不可防止，要抵达不渗漏的目的，则要使水淋不到气密线，消除渗漏三要素中水的因素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的安排排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水，就不会发生渗漏，从而使单元式幕墙对插部位具有杰出的防水才干。
单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的要害，现在比较成功的解决计划有横滑式和“+”字穿插密封结构等，这儿不再熬述。
五、小结
导致幕墙渗水与漏水的底子条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。
消除一个或更多的这些底子条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙；三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1、规划时首要考虑幕墙防水设备规划结构，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧，所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，抵达防止外部水运用压力差进入幕墙的目的，这是活跃防水的方法。
2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细微缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，一同排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有用的治水方法之一。
3、规划时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将进入裂隙进入幕墙内部的水收集在一同，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种牢靠的治水方法。
4、选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强查验，防止过期运用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差契合标准要求。
5、留意控制密封胶的运用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。
6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘土、油渍、松散物和其他脏物铲除洁净，注胶后应嵌填密实、表面平坦，加强保护，防止手摸、水冲等。
7、按标准要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功用检查，以便修补，中心控制幕墙质量。
8、玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽查验和工程查验两类。首要查验联接钢码的健壮安全程度，查验幕墙与主体结构的空隙节点设备、伸缩缝设备等。工程查验在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工查验，是分项工程的中心查验。
9、打开窗应仔细检查是否抵达密封程度，配件是否质料优秀、功用牢靠，打开、封闭是否灵敏。
10、清洁幕墙时，选用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工安排计划，不能对幕墙有任何损坏。
11、完善竣工查验资料，移交给有关部门，运用单位应根据运用说明书及时拟定幕墙的保养、修补计划与准则。
